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Como usar o FGTS para comprar um imóvel

Usar FGTS para comprar casa ou apartamento

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço é um ótimo recurso para o trabalhador e pode facilitar muito em alguns processos, inclusive na compra da casa própria. Se você está pensando em adquirir sua moradia e quer contar com este benefício, é possível usá-lo para este propósito de maneira simples e eficiente. Leia mais detalhes sobre este assunto a seguir e veja como pagar pouco e aproveitar ao máximo este tipo de vantagem em prol de seu imóvel.

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Dicas para usar o FGTS na compra de imóvel

Primeiramente, é preciso levar em conta que o uso do FGTS depende de alguns fatores. Os principais são ter pelo menos três anos de carteira assinada, mesmo que não seja contínuo, não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e trabalhar ou morar no município em que está a moradia que pretende adquirir. Além disto, é necessário que a pessoa não seja proprietária de nenhum imóvel na cidade em que irá realizar a compra.

Cumprindo estes requisitos, é possível tirar o seu fundo por meio de uma solicitação documentada com alguns documentos. São eles a carteira de trabalho, comprovante de residência, certidão de nascimento ou casamento, carteira de identidade, CPF e certidão de matrícula e cópia do IPTU do imóvel que vai ser comprado. Isto tudo será enviado para a Caixa Econômica Federal, que avaliará todos os seus dados e se tudo estiver de acordo depositará o dinheiro na conta da pessoa que solicitou o seu FGTS.

Recomendações ao utilizar seu FGTS

É importante ter em mente que depois de realizada a solicitação o fundo demora em média cinco dias para ser liberado. Com ele você pode efetuar a compra de qualquer imóvel, desde que este seja financiado pelo SFH dentro de um limite de valor redefinido periodicamente. Mesmo que haja dívidas, qualquer um que preencha os requisitos pode retirar o seu fundo, mas se o nome da pessoa estiver em algum serviço de proteção de crédito (SPC), a aprovação deste tipo de financiamento pode ser bloqueada.

Se você quiser, também é possível sacar apenas uma parte do FGTS, de maneira que o restante poderá continuar na sua conta rendendo juros. Há uma parte específica na declaração do imposto de renda em que você deve listar seu financiamento e a retirada do fundo, e não há como usar este recurso no caso da compra de um imóvel acima do valor limite permitido. Além disto, não se esqueça de quem herdar uma moradia comprada com benefício, fica impedido de fazer isto com o seu próprio dinheiro. Também é possível usar o seu FGTS para dar entrada em seu imóvel e o restante pagar no financiamento, esse procedimento também é válido para dar uma entrada em um apartamento na planta.

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Como usar o saldo da conta do FGTS para comprar a sua casa

Você sabia que pode usar o saldo da conta do FGTS para comprar a sua casa e são três possibilidades disponíveis:

  • Quitação de parte do valor das prestações, ou seja, o fundo irá diminuir o valor das parcelas do seu financiamento do imóvel.
  • Compra ou construção total da casa, onde o FGTS será utilizado para abater o valor do imóvel ou como parte do pagamento.
  • Liquidar ou amortizar o saldo devedor do financiamento do imóvel.

Porém, é preciso se atentar às regras do FGTS para comprar a sua casa.

Regras do FGTS para compra de imóvel

Se você é o comprador, terá que ter pelo menos três anos de registro em carteira, conforme o regime do FGTS. Esse tempo é contado, inclusive, para o tempo trabalhado em empresas diferentes. Além disso, para que seja liberado o saldo do FGTS, você vai precisar estar em dia com o pagamento das prestações do seu financiamento.

Sem contar que as regras ainda incluem não ser promitente comprador, possuidor, proprietário, cessionário ou usufrutuário de outro imóvel residencial urbano. Essa regra se aplica para construções ou imóveis concluídos. Por último, você precisa ser o titular do financiamento (ou coobrigado).

Agora você sabe como usar o FGTS para comprar a sua casa ou apartamento.

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Considerações finais:

Saiba que você pode usar o seu FGTS quantas vezes forem necessárias para este e outros processos. Se tiver alguma dúvida, o site da Caixa Econômica Federal oferece um guia completo sobre o assunto, escrito de maneira clara e objetiva. Analise todas as possibilidades oferecidas pelo seu fundo e veja como utilizá-lo para comprar seu imóvel. Esta é uma ótima maneira de adquirir a sua casa própria sem ter nenhum problema ou preocupação.

Como Saber se o FGTS Foi Depositado?

Acompanhar Depósitos do FGTS em Sua Conta

Uma das grandes vantagens de possuir um emprego com registro na carteira de trabalho é a possibilidade de acumular uma renda extra com os depósitos mensais do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, o popular FGTS. Mas muitos especialistas têm alertado, ultimamente, pela necessidade de o trabalhador ficar atento aos depósitos que são realizados mensalmente pela sua empresa.

como-saber-se-o-fgts-foi-pago-pela-empresa Como Saber se o FGTS Foi Depositado?

Tudo isso se deve a um fato recente e que tomou forma no boca a boca popular a partir do momento em que o Supremo Tribunal Federal (TSF) tomou a decisão de diminuir para cinco anos o prazo para que o empregado possa reclamar na Justiça os valores não depositados no seu FGTS. Até então, esse período era muito mais elástico, chegando a 30 anos.

A decisão judicial, por sua vez, pode pegar muita gente de surpresa, inclusive aqueles que não têm o hábito periódico de verificar os seus extratos e acompanhar a evolução dos seus ganhos com o FGTS.

Além disso, a decisão da Justiça dá ao trabalhador o prazo de até dois anos, após a sua demissão, para reclamar o novo prazo de revisão dos últimos 5 anos. É por isso que especialistas têm pedido a atenção redobrada dos trabalhadores com os seus extratos do FGTS. Eles pedem que sejam verificados tanto se os valores pagos estão corretos quanto a periodicidade dos depósitos.

Prescrito o prazo de 5 anos, não adianta reclamar. E manter uma atenção dedicada ao FGTS não é nenhum bicho de sete cabeças. Hoje em dia, a Caixa Econômica Federal oferece variadas formas de manter os trabalhadores informados. Mas, primeiramente, é preciso ter as suas informações atualizadas no banco de dados para regularizar o envio dos extratos.

Muitos creem, inclusive, que o hábito é o mais difícil de se enraizar na rotina, enquanto recorrer na Justiça pode ser até mais simples do que verificar os extratos mensalmente.

Criado durante os meados da década de 1960, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) visava, desde os seus primórdios, a proteção ao trabalhador demitido sem justa causa. E ele consiste em um depósito mensal de 8% correspondentes ao salário do funcionário, levando sempre em conta, no mesmo cálculo periódico, complementos diversos, como horas extras, insalubridade, periculosidade, adicional noturno, o 13° salário e as férias, entre outras particularidades, permitindo um fôlego financeiro à pessoa demitida.

consultar-extrato-fgts Como Saber se o FGTS Foi Depositado?

Consultar FGTS

O direito de serviço do FGTS é o direito dos trabalhadores brasileiros que estão empregados formalmente (de carteira assinada). Porém, com uma correria do dia a dia, como os primeiros acabam saindo do balcão do saldo, começando assim, difícil de saber se o patrão deposita o FGTS certo.

O mesmo se aplica em relação ao patrão não depositado no FGTS, deixando o trabalhador sem o seu direito de receber algo garantido por lei. A seguir você saberá como consultar o saldo do FGTS através da emissão de seu extrato.

Onde Consultar o Extrato do FGTS?

Confira algumas maneiras onde você pode fazer essa consulta do extrato:

  • Você pode consultar pessoalmente em uma das agências CAIXA no balcão de atendimento.
  • Através do site da CAIXA também é possível fazer essa consulta. Basta você ter em mãos o número do NIS.
  • Através do aplicativo FGTS da CAIXA que você pode baixar tanto para iOS como para Android.

Baixar Aplicativo FGTS CAIXA

como-saber-se-o-fgts-foi-depositado Como Saber se o FGTS Foi Depositado?

Como saber se FGTS foi pago pela empresa?

O desconto do FGTS aparece sem contracheque, supostamente o valor está sendo enviado para uma conta do trabalhador, mas como seu próprio patrão deposita seu FGTS certo?

Atualmente, com disponibilidade de tecnologias, acompanhar o progresso e a sobrecarga ficou muito fácil. O próprio site do FGTS (www.fgts.gov.br) já aparece com instruções de como acompanhar a valorização na conta.

No site, há um serviço gratuito que pode ser cadastrado, com o sistema de mensagens de SMS para o beneficiário toda vez que uma conta para movimentar e atualizar o valor do saldo, já com as correções monetárias e atualizações de juros. Com esse serviço também é possível descobrir quando o saldo estiver liberado para saque.

Esses alertas são diretamente para o celular do trabalhador facilitado para que ele possa ser entregue em seu banco de dados de seu FGTS.

Fique atento ao seu FGTS e não o perca!

O FGTS é um benefício concedido ao trabalhador, e que serve como um grande auxílio em momentos. Por favor, sempre deixe seu patrão depositar seu FGTS certo.

Veja alguns benefícios que podem ser realizados com o FGTS:

  • Como posso obter ou não o pagamento da casa própria, inclusive em programas como o Casa Verde e Amarela (Antigo Minha Casa Minha Vida). O FGTS também pode ser usado para a compra das parcelas, mesmo após o fuso horário da compra do imóvel;
  • Os casos de tragédia ocorridos como empreendedores e destinatários, em que as cidades tiveram uma situação de emergência, o FGTS pode ser liberado para os trabalhadores que tenham o benefício para consertar os estragos;
  • Ele também serve como um recurso de emergência, quando o trabalhador é demitido sem justa causa. Assim, pode ser usado para manter as finanças da família durante os primeiros meses.

Como Consultar o Saldo do FGTS

FGTS 2022 Consulta de Saldo

Trabalhador antenado nos seus direitos gosta de manter o controle de todos os seus bens, acompanhando-os mês a mês. E não poderia ser diferente com o profissional com registro em carteira e dispõe dos benefícios CLT, como é o caso do FGTS. Mas como conferir seu saldo do FGTS?

O serviço, que contempla milhões de pessoas mensalmente, possui, já há algum tempo, uma serie de facilitações para que o consumidor tenha um acompanhamento constante da sua situação com o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço.

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Como conferir o saldo do FGTS?

Recentemente a Caixa Econômica Federal foi embalada pelo ritmo tecnológico do dia a dia e modernizou uma série de serviços que já oferecia. Um deles foi a ferramenta online para gerar, visualizar e consultar os extratos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Na plataforma virtual, pode-se checar os extratos mais recentes, bem como os lançamentos efetuados nos últimos 25 anos, desde que houve a centralização no banco das contas do FGTS – anteriormente, era possível apenas verificar os últimos seis registros.

Quem optar pelo serviço – gratuito, vale dizer – deve acessar a opção do serviço eletrônico “Extrato Completo” nos seguintes endereços: Caixa ou FGTS. Para tanto, é necessário que o profissional cadastre uma senha de acesso ao serviço da Caixa Econômica Federal, informe o número do seu PIS e aceite o “Termo de Cadastramento”.

extrato-fgts Como Consultar o Saldo do FGTS

Além da opção de consulta, o serviço oferecido pela Caixa garante ao usuário, também, opções para alterar o seu cadastro e atualizar informações, como o endereço, o envio do extrato por e-mail e outros serviços relacionados a telefonia móvel.

Outra novidade para quem procura verificar o seu saldo do FGTS é por meio do seu celular. Nos últimos anos, a Caixa já enviou mais de 50 milhões de mensagens eletrônicas para o celular cadastrado e indicado pelo usuário.

Com as mensagens de celular, o cadastrado tem acesso a uma série de informações relacionadas à sua conta vinculada ao FGTS, entre elas: o valor depositado mensalmente pelo empregador, o saldo atualizado com os seus juros e correções já calculados, liberação do saque, quando possível, e outros serviços.

O serviço de consulta ao FGTS, via SMS, se mostra mais aderente aos interesses e necessidades atuais dos trabalhadores, em especial, daqueles que estão ingressando no mercado de trabalho, e se traduz em um eficiente meio de monitoramento do seu patrimônio junto ao fundo.

fgts-consulta-de-extrato Como Consultar o Saldo do FGTS

Você também pode fazer a consulta do FGTS através do aplicativo do FGTS disponibilizado pela Caixa, o Caixa Trabalhador que está disponível tanto para Android como para iOS.

Para consultar o Saldo do FGTS por Telefone, basta ligar para o seguinte número: 0800 726 0101 e fazer a solicitação do extrato e saldo de seu Fundo de Garantia.

Não sei o número do meu PIS, e agora?

Você precisa do seu PIS/PASEP para saber se tem dinheiro para receber do FGTS? Veja como encontrar o seu número:

  • Cartão Cidadão

O número do PIS/PASEP está localizado na frente do seu Cartão Cidadão.

  • Central de Atendimento da Previdência Social

Pelo telefone 135 você entra em contato com a Central de Atendimento da Previdência Social. A ligação pode ser feita de segunda-feira a sábado, das 07:00 até as 22:00 horas. Você não paga nada pela ligação por telefone fixo ou público, porém, de celular é cobrado o custo de ligação local.

Mas atenção! Tenha seus dados em mãos para facilitar a comunicação, como CPF.

  • Carteira de Trabalho

É comum que na Carteira de Trabalho conste o número do PIS/PASEP. Se a sua carteira é nova, ele vai estar na página 3, juntamente com a sua foto, impressão digital e assinatura. Se o modelo da sua carteira é antigo, ele poderá constar em “Anotações Gerais”, ao final dela.

  • Site da Previdência

Basta acessar o site da Previdência Social e identificar o seu NIT, Número de Identificação do Trabalhador.

  • RH da empresa

Se você é funcionário, poderá entrar em contato com o RH da sua empresa e pedir para lhe informar o número do PIS.